Estimation théorique
Avenue des Frégates,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Frégates,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 38 | AV DES FREGATES | 6 | 128 | 720 | 510000€ | 3984€ |
2022-01-14 | 32 | AV DES FREGATES | 4 | 120 | 725 | 330000€ | 2750€ |
2023-01-31 | 41 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 4 | 101 | 720 | 533350€ | 5281€ |
2020-09-15 | 23 | AV DES FREGATES | 5 | 134 | 605 | 450000€ | 3358€ |
2021-07-16 | 5 | AV DES FOUGERES | 3 | 58 | 198 | 200000€ | 3448€ |
2022-11-15 | 5 | AV DES FOUGERES | 3 | 58 | 198 | 330000€ | 5690€ |
2019-09-09 | 12 | AV DES FOUGERES | 6 | 109 | 855 | 317000€ | 2908€ |
2020-05-25 | 6 | AV DES FOUGERES | 3 | 50 | 248 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DE LA RATOIRE | 4 | 60 | 390 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DE LA RATOIRE | 4 | 60 | 390 | 188000€ | 3133€ |
2020-09-14 | 5 | ALL DE LA RATOIRE | 4 | 60 | 390 | 210000€ | 3500€ |
2020-08-24 | 67 | AV DE L OCEAN | 3 | 67 | 489 | 380000€ | 5672€ |
2023-02-27 | 67 | AV DE L OCEAN | 5 | 129 | 489 | 642380€ | 4980€ |
2022-03-10 | 14 | AV DES CORMORANS | 1 | 27 | 0 | 188000€ | 6963€ |
2023-05-09 | 53 | AV DE L OCEAN | 7 | 156 | 917 | 66000€ | 423€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DU CANAL | 4 | 130 | 540 | 240000€ | 1846€ |
2022-11-07 | 13 | AV FELIX BOULAN | 5 | 76 | 298 | 300000€ | 3947€ |
2023-06-12 | 23 | AV DES CORMORANS | 4 | 130 | 527 | 549900€ | 4230€ |
2020-02-03 | 14 | AV FELIX BOULAN | 3 | 63 | 273 | 220000€ | 3492€ |
2022-11-21 | 3 | AV DU PETIT PARC | 2 | 42 | 294 | 325000€ | 7738€ |
2019-10-29 | 49 | AV DE L OCEAN | 2 | 110 | 502 | 440000€ | 4000€ |
2022-01-25 | 8 | AV FELIX BOULAN | 5 | 35 | 163 | 230000€ | 6571€ |
2021-07-22 | 28 | AV DES LIBELLULES | 5 | 172 | 636 | 430000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 207 | AV DES SEMIS | 4 | 90 | 354 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-09 | 57 | AV DES AMAZONES | 6 | 209 | 740 | 791000€ | 3785€ |
2019-06-11 | 5 | AV FELIX BOULAN | 3 | 57 | 276 | 305000€ | 5351€ |
2022-07-25 | 24 | AV DES AMERICAINS | 4 | 72 | 629 | 420000€ | 5833€ |
2020-04-15 | 211 | AV DES SEMIS | 5 | 90 | 320 | 340000€ | 3778€ |
2019-08-28 | 49 | AV DES AMAZONES | 4 | 60 | 738 | 320000€ | 5333€ |
2022-08-19 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 99 | 433 | 337500€ | 3409€ |
2020-07-07 | 157 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 3 | 69 | 443 | 223800€ | 3243€ |
2023-01-16 | 157 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 3 | 69 | 443 | 270000€ | 3913€ |
2021-12-30 | 27 | AV DE LA PLAGE | 5 | 123 | 750 | 415000€ | 3374€ |
2020-05-07 | 63 | AV DES AMAZONES | 6 | 160 | 483 | 368000€ | 2300€ |
2019-08-06 | 33 | AV EMILE ZOLA | 5 | 75 | 174 | 248000€ | 3307€ |
2021-11-05 | 217 | AV DES SEMIS | 4 | 107 | 626 | 318000€ | 2972€ |
2022-08-04 | 7 | ALL DE LA LASSE | 5 | 85 | 781 | 273500€ | 3218€ |
2021-02-02 | 112 | AV EMILE ZOLA | 4 | 72 | 125 | 350000€ | 4861€ |
2021-01-28 | 21 | AV DES AMERICAINS | 5 | 206 | 812 | 1088500€ | 5284€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DE LA LASSE | 3 | 55 | 525 | 191000€ | 3473€ |
2020-10-29 | 110 | AV EMILE ZOLA | 1 | 110 | 345 | 371000€ | 3373€ |
2021-06-04 | 16 | AV DES AMERICAINS | 6 | 140 | 716 | 460000€ | 3286€ |
2022-02-24 | 16 | AV DES AMERICAINS | 6 | 140 | 716 | 980000€ | 7000€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DE L ORANGERIE | 7 | 146 | 799 | 565000€ | 3870€ |
2021-04-28 | 26 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 5 | 84 | 365 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 26 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 5 | 84 | 365 | 530000€ | 6310€ |
2022-08-19 | 15 | RUE LUCIEN POULLAIN | 3 | 60 | 309 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-12 | 38 | AV DES LIBELLULES | 6 | 155 | 689 | 704000€ | 4542€ |
2022-04-06 | 151 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 80 | 455 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 25 | AV DES ROSIERS | 3 | 82 | 680 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-10 | 17 | AV DES AMERICAINS | 7 | 165 | 908 | 540000€ | 3273€ |
2020-09-21 | 22 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 3 | 92 | 358 | 390000€ | 4239€ |
2022-12-14 | 16 | IMP DU CANOT | 5 | 215 | 623 | 981900€ | 4567€ |
2023-04-12 | 6 | AV DES FREGATES | 7 | 184 | 764 | 850000€ | 4620€ |
2022-04-04 | 183 | AV DES SEMIS | 3 | 98 | 359 | 550000€ | 5612€ |
2021-11-02 | 5 | ALL DU PARC | 2 | 59 | 368 | 282000€ | 4780€ |
2019-09-26 | 18 | AV DES ECUREUILS | 5 | 136 | 636 | 436710€ | 3211€ |
2019-07-24 | 68 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 247 | 295150€ | 3174€ |
2022-01-28 | 36 | AV DES AMAZONES | 9 | 140 | 115 | 60000€ | 429€ |
2023-02-02 | 20 | ALL DE LA LASSE | 3 | 90 | 495 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-29 | 14 | AV DES ROSIERS | 6 | 179 | 591 | 445000€ | 2486€ |
2021-03-15 | 17 | AV DES ROSIERS | 7 | 216 | 602 | 380000€ | 1759€ |
2020-08-20 | 22 | ALL DE LA LASSE | 2 | 39 | 119 | 110000€ | 2821€ |
2022-07-20 | 7 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 70 | 750 | 570000€ | 8143€ |
2021-12-16 | 17 | ALL DE LA LASSE | 3 | 61 | 613 | 320000€ | 5246€ |
2021-01-15 | 3 | AV DES CARAVELLES | 4 | 103 | 671 | 440000€ | 4272€ |
2020-10-27 | 60 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 79 | 577 | 240600€ | 3046€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DES CIGALES | 4 | 90 | 692 | 395000€ | 4389€ |
2020-09-17 | 16 | AV DES MOUETTES | 5 | 97 | 155 | 395000€ | 4072€ |
2020-02-19 | 16 | IMP DU CANOT | 2 | 46 | 268 | 160000€ | 3478€ |
2022-06-29 | 15 | AV DES COTTAGES | 4 | 88 | 519 | 665000€ | 7557€ |
2021-02-08 | 49 | AV DE CORDOUAN | 4 | 100 | 525 | 523000€ | 5230€ |
2019-07-29 | 12 | AV JEAN JAURES | 3 | 69 | 530 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-30 | 146 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 105 | 815 | 145600€ | 1387€ |
2021-03-08 | 147 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 72 | 576 | 253000€ | 3514€ |
2021-12-28 | 84 | AV EMILE ZOLA | 4 | 70 | 608 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-22 | 18 | RTE DE MAISONFORT | 4 | 87 | 113 | 153000€ | 1759€ |
2021-12-29 | 20 | AV DES ONDINES | 4 | 101 | 459 | 515000€ | 5099€ |
2021-01-15 | 146 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 6 | 125 | 949 | 300000€ | 2400€ |
2021-12-20 | 10 | AV DES CARAVELLES | 4 | 112 | 880 | 377630€ | 3372€ |
2022-04-13 | 16 | AV DE L OCEAN | 5 | 120 | 511 | 515000€ | 4292€ |
2021-10-11 | 8 | AV DES CARAVELLES | 7 | 117 | 952 | 485000€ | 4145€ |
2023-02-20 | 176 | AV DES SEMIS | 4 | 54 | 970 | 590000€ | 10926€ |
2023-06-07 | 32 | ALL DE LA LASSE | 3 | 65 | 476 | 314893€ | 4845€ |
2022-02-11 | 39 | AV DE VALLIERES | 3 | 90 | 498 | 420000€ | 4667€ |
2019-11-08 | 16 | RUE GALILEE | 2 | 38 | 108 | 109500€ | 2882€ |
2021-02-05 | 22 | RTE DE MAISONFORT | 2 | 42 | 0 | 128300€ | 3055€ |
2023-04-24 | 81 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 51 | 291 | 83600€ | 1639€ |
2021-01-11 | 81 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 51 | 291 | 205000€ | 4020€ |
2022-08-22 | 143 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 118 | 523 | 350000€ | 2966€ |
2021-08-20 | 81 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 60 | 217 | 261400€ | 4357€ |
2022-10-04 | 26 | RTE DE MAISONFORT | 2 | 52 | 523 | 234000€ | 4500€ |
2021-07-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 3 | 111 | 594 | 850300€ | 7660€ |
2023-01-31 | 27 | AV DE VALLIERES | 4 | 94 | 175 | 349150€ | 3714€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE CORDOUAN | 5 | 131 | 417 | 522500€ | 3989€ |
2021-03-15 | 28 | RTE DE MAISONFORT | 4 | 101 | 394 | 389500€ | 3856€ |
2021-04-22 | 23 | IMP JEAN JAURES | 4 | 86 | 108 | 328000€ | 3814€ |
2020-01-17 | 26 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 411 | 169000€ | 3380€ |
2021-05-31 | 54 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 70 | 348 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-29 | 38 | AV DE CORDOUAN | 9 | 188 | 589 | 386900€ | 2058€ |
2022-06-23 | 27 | AV DE VALLIERES | 4 | 85 | 175 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-23 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 110 | 384 | 536000€ | 4873€ |
2021-02-18 | 0 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 453 | 165500€ | 3310€ |
2022-07-18 | 167 | AV DES SEMIS | 4 | 71 | 612 | 450000€ | 6338€ |
2022-04-28 | 33 | RTE DE MAISONFORT | 5 | 150 | 582 | 675000€ | 4500€ |
2022-12-02 | 1 | ALL DE LA BERGAMOTE | 3 | 85 | 581 | 535000€ | 6294€ |
2020-01-29 | 8 | AV DE LA GRANDE PLAGE | 6 | 266 | 336 | 670000€ | 2519€ |
2020-07-24 | 22 | AV DE VALLIERES | 7 | 173 | 738 | 600000€ | 3468€ |
2021-05-27 | 10 | IMP NEWTON | 2 | 30 | 55 | 113970€ | 3799€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DE L HOMME BLANC | 6 | 146 | 688 | 392000€ | 2685€ |
2023-01-26 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 123 | 245000€ | 3451€ |
2020-03-09 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 171 | 200000€ | 2174€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE CORDOUAN | 3 | 55 | 599 | 50400€ | 916€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES ORMES | 4 | 110 | 625 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-13 | 48 | AV DU DOCTEUR CHARCOT | 7 | 220 | 1038 | 1230000€ | 5591€ |
2020-09-23 | 42 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 5 | 77 | 775 | 200500€ | 2604€ |
2021-08-11 | 5 | ALL DU CLOS DES CHENES | 5 | 164 | 500 | 437000€ | 2665€ |
2019-12-03 | 9 | AV DE L OCEAN | 5 | 146 | 325 | 698000€ | 4781€ |
2021-04-23 | 20 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 320 | 160000€ | 1667€ |
2023-06-09 | 27 | RUE GALILEE | 3 | 54 | 160 | 200000€ | 3704€ |
2020-10-13 | 8 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 80 | 143000€ | 3326€ |
2021-06-22 | 46 | AV DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 217 | 457 | 466000€ | 2147€ |
2021-09-30 | 18 | AV DE VALLIERES | 7 | 183 | 962 | 840000€ | 4590€ |
2022-01-31 | 4 | ALL DE LA BERGAMOTE | 4 | 114 | 595 | 420000€ | 3684€ |
2020-06-10 | 5 | AV DE VALLIERES | 5 | 93 | 231 | 334600€ | 3598€ |
2022-09-30 | 15 | RUE GALILEE | 2 | 43 | 78 | 135000€ | 3140€ |
2019-06-13 | 12 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 89 | 157200€ | 3656€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE MAISONFORT | 4 | 76 | 619 | 292000€ | 3842€ |
2022-11-21 | 33 | ALL DE LA LASSE | 5 | 102 | 700 | 323200€ | 3169€ |
2023-04-25 | 72 | AV EMILE ZOLA | 3 | 87 | 1163 | 650000€ | 7471€ |
2022-09-13 | 67 | AV ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 78 | 1398 | 395000€ | 5064€ |
2019-10-30 | 17 | AV DES ACACIAS | 4 | 141 | 546 | 496000€ | 3518€ |
2021-08-04 | 18 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 96 | 155000€ | 3605€ |
2019-06-03 | 20 | AV DE CORDOUAN | 5 | 174 | 404 | 630000€ | 3621€ |
2020-06-02 | 36 | RTE DE MAISONFORT | 3 | 85 | 699 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-30 | 10 | ALL DU CLOS DES CHENES | 7 | 161 | 595 | 399000€ | 2478€ |
2021-03-15 | 21 | IMP NEWTON | 3 | 53 | 143 | 150000€ | 2830€ |
2019-12-03 | 7 | AV DES COURLIS | 3 | 73 | 657 | 464000€ | 6356€ |
2020-07-21 | 13 | AV DES ACACIAS | 3 | 56 | 393 | 234000€ | 4179€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 1 | 24 | 0 | 111910€ | 4663€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 30 | 0 | 119000€ | 3967€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 31 | 0 | 179000€ | 5774€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 38 | 0 | 178000€ | 4684€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 39 | 0 | 152000€ | 3897€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2021-10-16 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 24 | 0 | 85000€ | 3542€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 26 | 0 | 171500€ | 6596€ |
2020-03-09 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 2 | 29 | 0 | 129000€ | 4448€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 30 | 0 | 148000€ | 4933€ |
2020-01-13 | 40 | AV JEAN JAURES | 4 | 87 | 537 | 290000€ | 3333€ |